Decisões imobiliárias, cuidadas no quadro completo.
Nosso foco mais profundo é o imóvel como investimento.
A Edler-Geist trabalha o investimento imobiliário na Alemanha de ponta a ponta: encontrar imóveis que fazem sentido como posições, e não apenas como compras, o financiamento por trás deles, e a proteção e a estrutura que os resguardam depois que são seus. Para imóveis residenciais de moradia própria, acionamos uma rede de parceiros de confiança e seguimos acompanhando o quadro geral, mas nosso próprio foco, onde trabalhamos com mais profundidade, é o imóvel como investimento.
Temos as licenças de corretagem imobiliária e de seguros, e um parceiro dedicado de financiamento trabalha conosco em cada caso de investimento. Isso significa que o imóvel, o financiamento e a proteção são tratados como uma só conversa, com um único ponto de contato, não três.
Três partes do mesmo trabalho.
Um imóvel de investimento não é um momento, é uma posição. Cada etapa é conduzida já com a próxima em vista.
Consultoria sob medida antes de qualquer imóvel
Não começamos pelos anúncios. Começamos por você. O que você realmente quer construir, o que cabe na sua situação hoje e o que cabe no arco mais longo. Um imóvel que você tecnicamente pode pagar não é o mesmo que um imóvel que serve para onde você está indo, e a resposta errada costuma ser menor do que a sua posição de longo prazo realmente pede. Só quando entendemos o que você está resolvendo é que os imóveis entram na conversa.
Financiamento resolvido, no seu idioma
Cada caso de investimento tem um parceiro dedicado de financiamento trabalhando ao nosso lado, junto aos bancos alemães, em alemão ou inglês quando necessário. Você permanece na conversa conosco, sem ser repassado a um processo separado. Para clientes internacionais, isso significa que o financiamento acontece em um idioma no qual você realmente consegue negociar. Para todos, significa mais opções de bancos do que qualquer consultor de uma única instituição pode colocar na mesa.
Além da escritura
Um imóvel é uma posição que você vai manter por anos. O refinanciamento, a segunda compra, a questão de portfólio que aparece três anos depois: é aí que bons consultores fazem mais diferença. Continuamos presentes depois que o negócio é fechado, porque o trabalho não termina quando as chaves são entregues.
Nunca uma peça de cada vez.
A maioria das decisões imobiliárias na Alemanha passa por três ou quatro consultores separados que não conversam entre si. O corretor mostra um imóvel. Um consultor de banco resolve o financiamento. Um corretor de seguros, talvez meses depois, cobre o que você comprou. Cada um otimiza a sua peça, nenhum enxerga o todo, e as lacunas silenciosamente ficam caras.
A Edler-Geist tem as licenças de corretagem imobiliária e de seguros, e trabalha com um parceiro dedicado de financiamento em cada caso de investimento. O imóvel, o financiamento e a proteção são tratados como uma só situação, e não três. O conselho em uma área nunca prejudica a outra, porque é a mesma conversa, com o mesmo quadro diante de todos.